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Requerimiento de pago de renta al inquilino — Formulario editable
Requerimiento de pago al inquilino moroso, con el detalle de lo adeudado y treinta días naturales para pagar. Su efecto es privar al arrendatario de enervar el desahucio pagando: el documento enumera las tres condiciones de las que depende, ofrece casillas de medio fehaciente y calcula desde cuándo puede demandarse.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Los datos de tu tarjeta van directamente a Stripe, nuestro proveedor de pagos. Nunca se guardan en esta web.
Esta plantilla reclama al inquilino las rentas impagadas, pero hace algo más que reclamar. Enviada por un medio fehaciente y con la antelación debida, es lo que impide que el inquilino ponga fin al desahucio pagando después de la demanda. El documento explica cómo conseguir ese efecto y cómo se pierde.
¿Para quién es esta plantilla?
Está pensada para arrendadores particulares y pequeños propietarios con un inquilino que acumula rentas impagadas y que quieren dejar preparado el paso previo antes de acudir a los tribunales.
¿Qué incluye la plantilla?
El requerimiento está organizado en 6 secciones:
- Datos del arrendador — nombre, DNI/NIE/CIF, domicilio y contacto.
- Datos del arrendatario — nombre, DNI/NIE y domicilio de la vivienda arrendada.
- Datos del contrato — fecha del contrato, dirección del inmueble y renta mensual pactada.
- Requerimiento de pago — detalle de las mensualidades impagadas con mes y año, importe adeudado en concepto de renta, otros importes debidos (suministros, gastos, comunidad), total reclamado, cuenta bancaria y un plazo de treinta días naturales desde la recepción para pagar, con la advertencia de las acciones que se emprenderán si no se atiende.
- Efectos de este requerimiento sobre la enervación — interpuesta la demanda de desahucio, el inquilino puede ponerle fin pagando o consignando todo lo reclamado, y el contrato queda vivo: eso es la enervación. Se excluye en dos casos, y uno de ellos es precisamente este requerimiento, remitido por medio fehaciente con al menos treinta días de antelación a la demanda y no atendido. El documento enumera las tres condiciones de las que depende ese efecto: que se remita por un medio que acredite el contenido y la recepción, que transcurran al menos treinta días naturales entre la recepción y la presentación de la demanda — demandar antes deja intacto el derecho del inquilino — y que al presentarla la deuda siga impagada total o parcialmente. Casillas para el medio empleado (burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, o acta notarial de requerimiento) y campo para la fecha a partir de la cual puede presentarse la demanda. Advierte además de que la entrega en mano, el correo ordinario, el mensaje de texto y el correo electrónico sin acuse no sirven para este efecto.
- Firma — firma y nombre del arrendador, con lugar y fecha.
Fácil de adaptar a tus necesidades
Rellena el detalle de las cantidades impagadas y elige el medio de envío. La plantilla funciona en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Anota la fecha de recepción: es la que marca desde cuándo cuentan los treinta días.
Formato y extensión
Disponible para descargar como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 3 páginas, tamaño A4.
