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Contrato de subarriendo de vivienda — Modelo editable
Plantilla de contrato de subarriendo parcial de vivienda entre subarrendador (inquilino) y subarrendatario, conforme a la LAU. Incluye antecedentes del arrendamiento principal, parte subarrendada, duración, renta (limitada por la LAU), fianza, zonas comunes y causas de resolución.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Esta plantilla de contrato de subarriendo de vivienda formaliza el subarriendo parcial de una vivienda, cuando un inquilino (subarrendador) cede el uso de una habitación o parte de la vivienda a otra persona (subarrendatario), de conformidad con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que requiere el consentimiento escrito del arrendador propietario.
¿Para quién es esta plantilla?
Está pensada para inquilinos que quieren subarrendar una habitación o parte de su vivienda con el consentimiento del propietario, y para las personas que van a ocupar esa parte como subarrendatarios. El subarrendador continúa residiendo en la vivienda.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en 10 secciones:
- Partes contratantes — datos del arrendatario principal (subarrendador): nombre, DNI/NIE, domicilio, teléfono, correo. Datos del subarrendatario: nombre, DNI/NIE, domicilio actual.
- Antecedentes — datos del contrato de arrendamiento principal: nombre del arrendador propietario, fecha del contrato principal y fecha de la autorización escrita del arrendador para el subarriendo.
- Objeto del subarriendo — dirección completa de la vivienda, habitación o parte subarrendada, superficie aproximada y zonas comunes de uso compartido (cocina, baño, salón u otras).
- Duración del subarriendo — fechas de inicio y fin. El subarriendo no puede exceder la duración restante del arrendamiento principal y se extingue automáticamente cuando se extinga el arrendamiento principal.
- Renta del subarriendo — renta mensual del subarriendo (no puede exceder la del arrendamiento principal conforme a la LAU), renta mensual del arrendamiento principal a efectos de referencia, plazo de pago (primeros 7 días del mes), forma de pago (transferencia o domiciliación) y opción de suministros incluidos o con contribución proporcional.
- Fianza — importe de la fianza y condiciones de devolución al finalizar el subarriendo, previa comprobación del estado, descontando cantidades adeudadas o desperfectos que excedan del uso normal.
- Obligaciones del subarrendatario — respetar las condiciones del arrendamiento principal, las normas de convivencia y de la comunidad de propietarios, no realizar actividades molestas, insalubres o ilícitas, y prohibición de sub-subarrendar o ceder la posición contractual.
- Resolución del subarriendo — causas de resolución: falta de pago, incumplimiento de normas de convivencia, actividades ilícitas, extinción del arrendamiento principal y cualquier otra causa prevista en la LAU. Preaviso de un mes para resolución ordinaria.
- Ley aplicable y jurisdicción — LAU y supletoriamente el Código Civil; Tribunales de Instancia del lugar donde radique la vivienda.
- Firmas — campos de firma para el subarrendador y el subarrendatario, con DNI/NIE.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación para las zonas comunes y los suministros, y campos editables para rellenar las condiciones del subarriendo. Funciona en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena los datos y ajusta la renta y la duración a tu situación.
Formato y extensión
Disponible para descargar como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 4 páginas, tamaño A4.
