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Contrato de arras penitenciales — Plantilla Word & PDF
Plantilla de contrato de arras penitenciales para compraventa de inmuebles conforme al Código Civil. Incluye descripción del inmueble, precio total, importe de las arras, facultad de desistimiento, plazo para escritura pública, estado de cargas, forma de pago y gastos e impuestos.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Esta plantilla de contrato de arras penitenciales formaliza la entrega de una cantidad como señal previa a la compraventa de un inmueble, con la posibilidad de que cualquiera de las partes se retire del acuerdo: el comprador pierde las arras y el vendedor las devuelve duplicadas, conforme al Código Civil.
¿Para quién es esta plantilla?
Está pensada para compradores y vendedores de pisos, casas, chalets, locales u otros inmuebles que desean formalizar un acuerdo previo a la escritura pública de compraventa, reservándose la facultad de desistir mediante la penalización económica acordada.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en 11 secciones que cubren todos los aspectos del acuerdo de arras penitenciales:
- Partes contratantes — datos completos de la parte vendedora y compradora: nombre/razón social, DNI/NIE/CIF, domicilio, provincia, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — descripción del inmueble: tipo, dirección completa, superficie construida y útil, referencia catastral y datos registrales.
- Precio de la compraventa — precio total acordado en cifras y en letra.
- Arras penitenciales — importe entregado en concepto de arras, en cifras y en letra, y medio de pago (transferencia, cheque o efectivo).
- Facultad de desistimiento — consecuencias del desistimiento: pérdida de las arras por el comprador o devolución del doble por el vendedor; procedimiento de comunicación fehaciente.
- Plazo para la escritura pública — plazo máximo para la firma ante notario y notario designado; efectos del transcurso del plazo sin desistimiento.
- Estado de cargas — declaración de la parte vendedora con casillas para libre de cargas o sujeta a cargas descritas.
- Forma de pago del resto del precio — cantidad pendiente y opciones de pago íntegro en escritura o pago aplazado.
- Gastos e impuestos — distribución legal: escritura matriz al vendedor; ITP/IVA/AJD, inscripción registral y copias al comprador; plusvalía municipal al vendedor.
- Ley aplicable y jurisdicción — Código Civil; tribunales del lugar del inmueble.
- Firmas — campos de firma, nombre, DNI/NIE y fecha/lugar para ambas partes.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos editables que funcionan en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena los datos del inmueble y de las partes, indica el importe de las arras y el plazo para la escritura.
Formato y extensión
Disponible para descargar como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 4 páginas, tamaño A4.
