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Contrato de arrendamiento de trastero — Formulario descargable
Plantilla de contrato de arrendamiento de trastero como finca independiente, conforme a la LAU (uso distinto de vivienda). Incluye descripción del trastero, duración con opciones de prórroga, renta con IVA, fianza de dos mensualidades, obligaciones específicas del arrendatario (prohibición de materiales inflamables o tóxicos) y causas de resolución.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de arrendamiento de trastero permite formalizar el alquiler de un espacio de almacenamiento destinado exclusivamente a guardar enseres y objetos personales. Se rige por la LAU en el régimen de arrendamientos para uso distinto del de vivienda. La plantilla incluye una advertencia sobre el régimen aplicable cuando el trastero se arrienda como anejo de una vivienda habitual.
¿Para quién es esta plantilla?
Indicada para propietarios de trasteros que quieren alquilarlos de forma independiente, y para particulares que necesitan un espacio adicional de almacenamiento en sótanos de edificios, plantas bajas o garajes.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en nueve cláusulas que cubren los puntos clave del arrendamiento:
- Partes contratantes — datos del arrendador (con DNI/NIE/CIF) y del arrendatario (con DNI/NIE) con domicilio, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — dirección del edificio, planta y número del trastero, superficie aproximada y referencia catastral. El trastero se destina exclusivamente al almacenamiento de enseres y objetos personales. Nota aclaratoria sobre el régimen aplicable si el trastero se arrienda como anejo de vivienda habitual.
- Duración del contrato — fecha de inicio, duración, casillas para prórroga automática por periodos mensuales (con un mes de preaviso), por periodos anuales (con dos meses de preaviso) o sin prórroga automática.
- Renta y forma de pago — renta mensual, casillas para el tratamiento del IVA, pago dentro de los siete primeros días del mes, casillas para medio de pago (transferencia o domiciliación) y número de cuenta bancaria.
- Fianza legal — fianza de dos mensualidades conforme a la LAU para arrendamientos de uso distinto del de vivienda, depósito en el organismo autonómico y plazo de devolución.
- Obligaciones del arrendatario — uso exclusivo para almacenamiento de enseres personales, prohibición expresa de almacenar materiales inflamables, tóxicos, peligrosos o perecederos, prohibición de destinar a vivienda o actividad empresarial, respeto de las normas de la comunidad de propietarios, mantener en buen estado de conservación, y prohibición de ceder o subarrendar.
- Resolución del contrato — causas de resolución (falta de pago, uso indebido, almacenamiento de materiales prohibidos, cesión o subarriendo no consentido, incumplimiento de las normas del edificio) y preaviso de un mes.
- Ley aplicable y jurisdicción — sometimiento a la legislación española.
- Firmas — campos de firma, nombre y DNI/NIE para arrendador y arrendatario.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Selecciona la modalidad de prórroga, el tratamiento del IVA y rellena los datos del trastero y de las partes.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 3 páginas en tamaño A4.
