1 / 4
Contrato de arrendamiento de terreno agrícola — Modelo editable
Plantilla de contrato de arrendamiento de terreno agrícola para arrendadores y arrendatarios, conforme a la normativa de arrendamientos rústicos. Incluye descripción del terreno con referencia catastral y linderos, tipo de explotación (regadío, secano, huerta, olivar), renta anual, gastos e impuestos, derecho de tanteo y retracto, y resolución.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de arrendamiento de terreno agrícola permite formalizar el alquiler de un terreno destinado a cultivo y explotación agraria. La plantilla recoge los aspectos específicos de los arrendamientos rústicos, incluyendo el derecho de adquisición preferente del arrendatario y las obligaciones de buenas prácticas agrarias.
¿Para quién es esta plantilla?
Pensada para propietarios de terrenos agrícolas que quieren arrendar sus tierras, y para agricultores, cooperativas y explotadores que buscan terreno para cultivar. Cubre parcelas de regadío, secano, huerta, olivar, viñedo, frutales y otros tipos de explotación agraria.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en once cláusulas que cubren los aspectos clave del arrendamiento:
- Partes contratantes — datos del arrendador y del arrendatario con DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — localización del terreno (término municipal, paraje), provincia, referencia catastral, polígono y parcela, superficie total y superficie cultivable, linderos, datos de inscripción registral, elementos e instalaciones existentes (pozo, sistema de riego, caseta, vallado) y cultivos existentes.
- Destino del terreno — tipo de aprovechamiento con casillas (cultivo de regadío, cultivo de secano, huerta, olivar, viñedo, frutales u otro), cultivos o actividades previstas y obligación de buenas prácticas agrarias.
- Duración del contrato — duración mínima conforme a la normativa de arrendamientos rústicos, fechas de inicio y fin, prórrogas tácitas y preaviso de no renovación.
- Renta — renta anual, renta mensual equivalente, casillas para la periodicidad del pago (mensual, trimestral, semestral o anual), número de cuenta bancaria y actualización conforme al IPC.
- Gastos e impuestos — reparto de gastos de explotación (semillas, abonos, agua de riego, mano de obra) y casillas para asignar el IBI al arrendador o al arrendatario.
- Mejoras y obras — normas sobre mejoras y modificaciones del terreno, que requieren consentimiento escrito del arrendador.
- Derecho de adquisición preferente — derecho de tanteo y retracto del arrendatario en caso de venta del terreno, conforme a la normativa de arrendamientos rústicos.
- Resolución del contrato — causas de resolución: falta de pago, no cultivo o abandono del terreno, subarriendo no autorizado y daños graves.
- Condiciones particulares — espacio para pactos adicionales.
- Firmas — campos de firma, nombre y DNI/NIE/CIF para arrendador y arrendatario.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena los datos del terreno, selecciona el tipo de cultivo y la periodicidad del pago, y ajusta las cláusulas a vuestra situación.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 4 páginas en tamaño A4.
