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Contrato de arrendamiento de oficina — Modelo editable
Plantilla de contrato de arrendamiento de oficina conforme a la LAU (uso distinto de vivienda). Incluye descripción del espacio, actividad autorizada, duración, renta con IVA, actualización conforme al IPC, fianza de dos mensualidades, gastos e impuestos, obras, cesión y subarriendo, seguros y resolución.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de arrendamiento de oficina permite formalizar el alquiler de un espacio de trabajo destinado a actividad empresarial o de servicios. Se rige por el régimen de arrendamientos para uso distinto del de vivienda de la LAU, con secciones adaptadas a las particularidades de los espacios de oficina.
¿Para quién es esta plantilla?
Indicada para propietarios de oficinas que quieren arrendar su inmueble, y para autónomos, empresas y despachos que necesitan arrendar un espacio de trabajo. Cubre oficinas individuales, despachos y espacios en edificios de oficinas.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato se organiza en quince cláusulas que cubren los aspectos clave del arrendamiento:
- Partes contratantes — datos del arrendador y del arrendatario con nombre o razón social, DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono, correo electrónico y representante legal.
- Objeto del contrato — dirección completa de la oficina, planta, superficie, distribución del espacio y elementos o mobiliario incluidos.
- Destino de la oficina — actividad empresarial o de servicios autorizada, con prohibición de cambio de uso sin consentimiento del arrendador.
- Duración del contrato — duración pactada, fechas de inicio y fin, prórrogas y preaviso de no renovación.
- Renta — renta mensual, fecha de vencimiento (dentro de los primeros siete días del mes), casillas para el tratamiento del IVA, medio de pago (transferencia o domiciliación) y número de cuenta bancaria.
- Actualización de la renta — casillas para actualización conforme al IPC general, incremento fijo anual o sin actualización.
- Fianza legal y garantías adicionales — fianza de dos mensualidades, con casillas para garantías adicionales (depósito adicional, aval bancario).
- Gastos e impuestos — suministros (electricidad, agua, gas, telecomunicaciones) a cargo del arrendatario, casillas para asignar gastos de comunidad e IBI al arrendador o al arrendatario.
- Obras y conservación — normas sobre modificaciones del espacio, obras de acondicionamiento y responsabilidades de mantenimiento de ambas partes.
- Cesión y subarriendo — condiciones para cesión o subarriendo del contrato.
- Seguros — obligación de contratar seguro de responsabilidad civil y seguro de contenido.
- Resolución del contrato — causas de resolución anticipada y preaviso mínimo.
- Ley aplicable y jurisdicción — sometimiento a la legislación española.
- Condiciones particulares — espacio para pactos adicionales.
- Firmas — campos de firma, nombre y DNI/NIE/CIF para arrendador y arrendatario.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs o LibreOffice. Rellena los datos de la oficina, la actividad, la renta y marca las opciones de gastos y garantías que correspondan.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 5 páginas en tamaño A4.
