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Contrato de arrendamiento de nave industrial — Modelo editable
Plantilla completa de contrato de arrendamiento de nave industrial conforme a la LAU (uso distinto de vivienda). Incluye descripción de la nave con muelles de carga y aparcamientos, actividad autorizada, duración, renta con IVA, actualización de renta, fianza de dos mensualidades, gastos, obras, cesión y subarriendo, seguros, normativa medioambiental y resolución.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de arrendamiento de nave industrial permite formalizar el alquiler de una nave destinada a actividad industrial, logística, de almacenamiento o comercial. Está redactado conforme al régimen de arrendamientos para uso distinto del de vivienda de la LAU, con secciones específicas para las particularidades del arrendamiento industrial.
¿Para quién es esta plantilla?
Pensada para propietarios de naves industriales que quieren arrendar su inmueble, y para empresas, autónomos y operadores logísticos que necesitan una nave para su actividad de producción, almacenamiento o distribución.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en dieciséis cláusulas que cubren todos los aspectos del arrendamiento industrial:
- Partes contratantes — datos del arrendador y del arrendatario con nombre o razón social, DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono, correo electrónico, representante legal y cargo.
- Objeto del contrato — dirección de la nave, superficie total (nave y parcela), altura libre, número de muelles de carga, plazas de aparcamiento, referencia catastral, instalaciones y equipamiento incluido.
- Destino de la nave — actividad industrial, logística o comercial autorizada en la nave, con prohibición de cambio de uso sin consentimiento escrito del arrendador.
- Duración del contrato — duración pactada, fechas de inicio y fin, prórrogas y preaviso para no renovar.
- Renta — renta mensual, fecha de vencimiento, medio de pago, número de cuenta bancaria y tratamiento del IVA con casillas.
- Actualización de la renta — casillas para actualización conforme al IPC general, incremento fijo anual o sin actualización.
- Fianza legal y garantías adicionales — fianza de dos mensualidades, con casillas para garantías adicionales (depósito adicional, aval bancario).
- Gastos e impuestos — suministros (electricidad, agua, gas, telecomunicaciones) a cargo del arrendatario, casillas para asignar gastos de comunidad, IBI y tasa de basuras al arrendador o al arrendatario.
- Obras, mejoras y conservación — normas sobre modificaciones de la nave, obras de acondicionamiento y responsabilidades de conservación de ambas partes.
- Cesión y subarriendo — casillas para autorizar o prohibir el subarriendo y la cesión del contrato.
- Seguros — obligación del arrendatario de contratar seguro de responsabilidad civil y seguro de daños a la nave (incendio, explosión, inundación).
- Normativa medioambiental — cumplimiento de la normativa medioambiental, prevención de riesgos laborales y licencias de actividad necesarias.
- Resolución del contrato — causas de resolución y preaviso.
- Ley aplicable y jurisdicción — sometimiento a la legislación española.
- Condiciones particulares — espacio para pactos adicionales.
- Firmas — campos de firma, nombre y DNI/NIE/CIF para arrendador y arrendatario.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena los datos de la nave, la actividad, la renta y las opciones de garantías adicionales.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 6 páginas en tamaño A4.
