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Contrato de alquiler de habitación — Modelo editable
Plantilla de contrato de arrendamiento de habitación en vivienda compartida, conforme al Código Civil (no aplica el régimen de prórrogas obligatorias de la LAU). Incluye descripción de la habitación, zonas comunes, duración, renta, suministros incluidos, fianza, normas de convivencia, protección de datos y firmas.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de arrendamiento de habitación permite formalizar el alquiler de una habitación dentro de una vivienda, con derecho de uso compartido de las zonas comunes (cocina, baño, salón y pasillos). Al tratarse de una cesión parcial del inmueble, se rige por el Código Civil y no por el régimen de prórrogas obligatorias del Título II de la LAU.
¿Para quién es esta plantilla?
Indicada para arrendadores que alquilan una habitación de su vivienda y para inquilinos que formalizan por escrito el acuerdo. Útil para pisos compartidos entre estudiantes, trabajadores desplazados o cualquier persona que necesite alojamiento en habitación.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en doce cláusulas que cubren todos los aspectos del arrendamiento:
- Partes contratantes — datos del arrendador y del arrendatario con nombre, DNI/NIE, domicilio, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — dirección de la vivienda, identificación de la habitación (número, ubicación, descripción), superficie aproximada, mobiliario incluido y zonas comunes cedidas con casillas (cocina, baño compartido o privado, salón y otros).
- Duración del contrato — fechas de inicio y finalización, duración pactada y posibilidad de prórroga por acuerdo expreso o tácita reconducción conforme al Código Civil.
- Renta y forma de pago — renta mensual, plazo de pago (dentro de los siete primeros días del mes), medio de pago con casillas (transferencia, domiciliación u otro) y número de cuenta bancaria del arrendador.
- Gastos incluidos en la renta — casillas para indicar si están incluidos los suministros de electricidad, agua y gas, si los suministros no están incluidos con contribución proporcional, conexión a internet y gastos de comunidad.
- Fianza — importe de la fianza, plazo de devolución (un mes desde la entrega de llaves) y condiciones de descuento por desperfectos.
- Normas de convivencia — obligación de respetar las normas del inmueble y de la comunidad, uso de zonas comunes, horario de silencio, y casillas para visitas ocasionales o prohibición de pernoctas sin autorización.
- Resolución del contrato — causas de resolución (impago, incumplimiento de normas, actividades ilícitas, cesión o subarriendo no consentido, daños) y preaviso de 30 días para resolución anticipada.
- Protección de datos personales — compromiso de cumplir la normativa de protección de datos (RGPD y LOPDGDD).
- Nota informativa sobre regulación aplicable — información al arrendatario sobre el régimen jurídico aplicable al arrendamiento de habitación.
- Condiciones particulares — espacio para pactos adicionales.
- Firmas — campos de firma, nombre y DNI/NIE para arrendador y arrendatario.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Marca las zonas comunes incluidas, los suministros y las normas de convivencia que apliquen a vuestra situación.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 4 páginas en tamaño A4.
