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Contrato de arrendamiento de finca rústica — Modelo editable
Plantilla de contrato de arrendamiento de finca rústica para arrendadores y arrendatarios, conforme a la normativa de arrendamientos rústicos. Incluye descripción de la finca, destino y aprovechamiento, duración mínima, renta con actualización IPC, gastos e impuestos, mejoras y obras, derecho de tanteo y retracto, y resolución.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de arrendamiento de finca rústica permite formalizar el alquiler de una finca destinada a explotación agrícola, ganadera, forestal o mixta. La plantilla recoge los aspectos específicos de los arrendamientos rústicos, incluyendo el derecho de adquisición preferente del arrendatario y las obligaciones de buenas prácticas agrarias.
¿Para quién es esta plantilla?
Indicada para propietarios de fincas rústicas que quieren arrendar su terreno, y para agricultores, ganaderos o explotadores que buscan arrendar una finca para su actividad. Cubre fincas con o sin construcciones (cortijos, naves, almacenes).
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en doce cláusulas que cubren todos los puntos clave del arrendamiento:
- Partes contratantes — datos del arrendador y del arrendatario con DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — denominación de la finca, término municipal, provincia, referencia catastral, superficie total y superficie cultivable, datos de inscripción registral, construcciones existentes (cortijo, nave, almacén), derechos de riego y plantaciones existentes.
- Destino de la finca — tipo de aprovechamiento (agrícola, ganadero, forestal, mixto), cultivos o actividades previstas, obligación de buenas prácticas agrarias y prohibición de cambiar el destino sin consentimiento del arrendador.
- Duración del contrato — duración mínima de cinco años conforme a la normativa de arrendamientos rústicos, fechas de inicio y fin, prórrogas tácitas por periodos de cinco años y preaviso de un año para no renovar.
- Renta — renta anual, renta mensual equivalente, calendario de pago con casillas (mensual, trimestral, semestral, anual), número de cuenta bancaria y actualización de la renta conforme al IPC.
- Gastos e impuestos — reparto de gastos de explotación (semillas, abonos, tratamientos, combustible, agua de riego, mano de obra) y casillas para asignar el IBI al arrendador o al arrendatario.
- Mejoras y obras — prohibición de obras sin consentimiento escrito del arrendador, mejoras necesarias a cargo del arrendador y compensación por mejoras útiles al arrendatario.
- Derecho de adquisición preferente — derecho de tanteo y retracto del arrendatario en caso de venta de la finca, con plazo de 60 días hábiles para ejercitarlo.
- Resolución del contrato — causas de resolución: falta de pago, incumplimiento grave, no explotación durante dos campañas, subarriendo o cesión no consentidos, y daños graves a la finca.
- Ley aplicable y jurisdicción — sometimiento a la legislación española.
- Condiciones particulares — espacio para pactos adicionales.
- Firmas — campos de firma, nombre y DNI/NIE/CIF para arrendador y arrendatario.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena los datos de la finca, selecciona la periodicidad del pago y ajusta las cláusulas a vuestra situación.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 4 páginas en tamaño A4.
