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Compraventa de terreno o solar — Modelo editable
Plantilla de contrato de compraventa de terreno urbano o solar conforme al Código Civil y la Ley de Suelo. Incluye descripción del terreno con linderos y datos registrales, clasificación urbanística detallada (edificabilidad, altura máxima, retranqueos), precio, estado de cargas y elevación a escritura pública.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de compraventa de terreno (solar) permite formalizar la transmisión de un terreno urbano o solar edificable entre una parte vendedora y una parte compradora. La plantilla incluye una sección específica de clasificación urbanística con los parámetros de edificabilidad del solar, conforme al Código Civil y la Ley de Suelo.
¿Para quién es esta plantilla?
Pensada para propietarios de solares, promotores inmobiliarios, inversores y particulares que compran o venden un terreno urbano consolidado con capacidad edificatoria.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en doce cláusulas que cubren los puntos esenciales de la operación:
- Partes contratantes — datos de la parte vendedora y la parte compradora con DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — descripción del terreno con ubicación (calle, número, término municipal), superficie total, referencia catastral, linderos (norte, sur, este, oeste) y datos registrales completos (Registro de la Propiedad, tomo, libro, folio, finca, inscripción).
- Clasificación urbanística — clasificación del suelo (urbano, urbano consolidado), calificación urbanística (uso residencial, comercial, industrial), edificabilidad máxima, altura máxima permitida, ocupación máxima del solar, retranqueos obligatorios y referencia a la cédula urbanística. El vendedor declara que el solar no está afectado por expedientes de expropiación ni reparcelación en curso.
- Precio y forma de pago — precio total, precio en letra, casillas para el tratamiento del IVA, y forma de pago con opciones de contado en escritura o aplazado con señal y calendario.
- Estado de cargas — declaración de libertad de cargas o descripción de gravámenes existentes.
- Entrega de la posesión — fecha y condiciones de entrega del terreno.
- Saneamiento y responsabilidad medioambiental — declaraciones del vendedor sobre vicios ocultos y ausencia de contaminación del suelo.
- Gastos e impuestos — distribución de gastos de escritura, ITP/IVA, inscripción registral y plusvalía municipal.
- Elevación a escritura pública — plazo para formalizar ante notario.
- Ley aplicable y jurisdicción — sometimiento a la legislación española.
- Condiciones particulares — espacio para pactos adicionales.
- Firmas — campos de firma con DNI/NIE y fecha para ambas partes.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs o LibreOffice. Rellena los datos urbanísticos del solar, marca el tratamiento fiscal correspondiente y ajusta las cláusulas según lo acordado.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 5 páginas en tamaño A4.
