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Compraventa de plaza de garaje — Modelo descargable
Plantilla de contrato de compraventa de plaza de garaje conforme al Código Civil. Incluye descripción de la plaza con datos registrales, régimen de IVA (10% o 21%) o ITP según el tipo de transmisión, estado de cargas, entrega de llaves y mandos, y elevación a escritura pública.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de compraventa de plaza de garaje permite formalizar la transmisión de una plaza de aparcamiento entre una parte vendedora y una parte compradora. La plantilla incluye una explicación detallada del tratamiento fiscal aplicable (IVA al 10% si es anejo de vivienda, IVA al 21% si es independiente, o ITP en segundas transmisiones).
¿Para quién es esta plantilla?
Indicada para particulares que compran o venden una plaza de garaje, ya sea como anejo a una vivienda o como finca independiente, y para pequeños inversores inmobiliarios.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en diez cláusulas que recogen los puntos clave de la operación:
- Partes contratantes — datos de la parte vendedora y la parte compradora con DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — dirección del edificio o aparcamiento, planta del garaje, número de plaza, superficie aproximada, referencia catastral, casilla para indicar si incluye trastero anejo, y datos registrales completos (Registro de la Propiedad, tomo, libro, folio, finca, inscripción).
- Precio y forma de pago — precio total, precio en letra, régimen de IVA (10% para plaza aneja a vivienda en primera entrega, 21% para plaza independiente en primera entrega, o ITP en segunda o ulterior transmisión), y forma de pago con opciones de contado o aplazado con señal.
- Estado de cargas — casillas para libre de cargas o descripción de cargas existentes, con cuota mensual de comunidad y coeficiente de participación.
- Entrega de la posesión — fecha de entrega de llaves, mandos de acceso y todos los elementos necesarios para el uso de la plaza.
- Saneamiento y vicios ocultos — obligaciones del vendedor respecto al saneamiento por evicción y vicios ocultos.
- Gastos e impuestos — distribución de gastos de escritura, ITP/IVA/AJD, inscripción registral y plusvalía municipal.
- Elevación a escritura pública — plazo para formalizar ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Ley aplicable y jurisdicción — sometimiento a la legislación española.
- Firmas — campos de firma con DNI/NIE y fecha para ambas partes.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Marca el régimen de IVA correspondiente, rellena los datos de la plaza y ajusta las condiciones de pago.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 4 páginas en tamaño A4.
