1 / 4
Acta de entrega de llaves — Modelo para arrendador e inquilino
Acta de entrega de llaves para arrendador e inquilino. Recoge las llaves devueltas, el estado del inmueble con lectura de contadores, la liquidación de la fianza en el plazo de un mes con interés si se retrasa, el cierre de los suministros y la declaración de extinción del arrendamiento.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Los datos de tu tarjeta van directamente a Stripe, nuestro proveedor de pagos. Nunca se guardan en esta web.
Esta plantilla documenta la entrega de llaves al terminar un arrendamiento: qué llaves se devuelven, en qué estado queda el inmueble, cómo se liquida la fianza y qué pasa con los suministros pendientes. Firmada por ambas partes, es la prueba de que la posesión se restituyó y de en qué condiciones.
¿Para quién es esta plantilla?
Está pensada para arrendadores e inquilinos que cierran un contrato de alquiler de vivienda o de local y quieren dejar por escrito el momento exacto en que termina la posesión, para que ninguna de las dos partes discuta después la fecha, el estado del inmueble o el consumo.
¿Qué incluye la plantilla?
El acta está dividida en 8 secciones:
- Partes intervinientes — datos del arrendador y del arrendatario, con el nuevo domicilio de este último a efectos de notificaciones posteriores.
- Datos del contrato e inmueble — fecha del contrato, dirección del inmueble y referencia catastral.
- Entrega de llaves — fecha y hora; juegos de llaves de portal, vivienda, buzón, garaje y trastero; mandos y demás dispositivos de acceso.
- Estado del inmueble — inspección conjunta, descripción de los desperfectos observados y lecturas finales de electricidad, agua y gas.
- Fianza — importe depositado y opciones de devolución íntegra, con deducción o pendiente de verificación. Fija el plazo de un mes desde la entrega de llaves y advierte de que, pasado ese mes sin restitución, el saldo devenga el interés legal del dinero. Explica qué se puede descontar (cantidades adeudadas, desperfectos imputables al inquilino y pequeñas reparaciones por el uso ordinario) y qué no (el menoscabo por el tiempo o por causa inevitable y las reparaciones de habitabilidad). Cuando la fianza está depositada en el organismo de la comunidad autónoma, recoge el expediente y aclara que pedir allí la devolución no exime al arrendador de su propio plazo de un mes.
- Suministros, recibos y correspondencia — el consumo hasta las lecturas es del inquilino y el posterior del arrendador; casillas para dar de baja o ceder los contratos de suministro, plazo para remitir los recibos rezagados y domicilio para la correspondencia.
- Declaraciones finales — extinción del arrendamiento y renuncia recíproca a reclamaciones, con la salvedad expresa de la fianza cuando su devolución quedó pendiente de verificación.
- Firmas — firma, nombre y DNI/NIE/CIF de ambas partes.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación que funcionan en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena los campos, marca las opciones que correspondan e imprime dos copias para que cada parte conserve la suya.
Formato y extensión
Disponible como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 4 páginas, tamaño A4.
