1 / 5
Compraventa de finca rústica — Modelo editable
Plantilla de contrato de compraventa de finca rústica conforme al Código Civil y la legislación agraria. Incluye descripción detallada de la finca con linderos y datos registrales, precio, estado de cargas, derecho de tanteo y retracto, situación urbanística y medioambiental, y condiciones de entrega.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de compraventa de finca rústica permite formalizar la transmisión de terrenos rústicos, agrícolas o forestales de forma completa y segura. La plantilla está redactada conforme al Código Civil y la legislación agraria aplicable, cubriendo todos los aspectos relevantes de la operación.
¿Para quién es esta plantilla?
Pensada para particulares, agricultores y empresas que compran o venden terrenos rústicos, explotaciones agrícolas, fincas forestales o terrenos con clasificación de suelo rústico protegido. Resulta útil tanto para la parte vendedora como para la compradora.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en catorce cláusulas que cubren todos los elementos de la operación:
- Partes contratantes — datos de la parte vendedora y la parte compradora con DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — descripción de la finca con denominación, término municipal, paraje, superficie total, clasificación del suelo, cultivo o aprovechamiento actual, referencia catastral, polígono y parcela, linderos (norte, sur, este, oeste), datos registrales, construcciones e instalaciones existentes, y derechos de agua o concesiones de riego.
- Título de propiedad — título de adquisición del vendedor, fecha y datos del notario autorizante y número de protocolo.
- Precio y forma de pago — precio total, precio en letra, forma de pago (contado o aplazado con señal) y tratamiento fiscal (ITP, IVA o régimen especial de la agricultura).
- Estado de cargas y gravámenes — declaración de libertad de cargas o detalle de las existentes.
- Derecho de tanteo y retracto — información sobre los derechos de adquisición preferente aplicables conforme a la legislación agraria y de colindantes.
- Situación urbanística y medioambiental — clasificación del suelo, afecciones urbanísticas y declaraciones sobre el estado medioambiental del terreno.
- Entrega de la posesión — fecha de entrega y estado en que se entrega la finca.
- Saneamiento y vicios ocultos — régimen de responsabilidad del vendedor por vicios ocultos y saneamiento por evicción.
- Gastos e impuestos — distribución de gastos de notaría, registro e impuestos entre las partes.
- Elevación a escritura pública — compromiso de formalización ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Ley aplicable y jurisdicción — sometimiento a la legislación española.
- Condiciones particulares — espacio para pactos adicionales.
- Firmas — campos de firma con DNI/NIE y fecha para ambas partes.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla cuenta con campos editables para rellenar los datos de la finca, el precio y las condiciones pactadas. Puedes adaptarla a distintos tipos de fincas rústicas: agrícolas, forestales, ganaderas o con uso mixto.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 5 páginas en tamaño A4.
