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Autorización de subarriendo — Modelo para arrendador
Autorización escrita del arrendador para el subarriendo parcial de una vivienda. Delimita a qué subarrendatario y a qué parte alcanza, fija plazo de caducidad y entrega de copia, regula la revocación y advierte de que el subarriendo fuera de estos términos permite resolver el contrato principal.
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Esta plantilla es el consentimiento escrito que la ley exige al arrendador para que su inquilino pueda subarrendar parte de la vivienda. No se limita a autorizar: delimita a quién y a qué parte alcanza el permiso, qué plazo tiene el inquilino para formalizarlo y qué ocurre si se sale de esos términos.
¿Para quién es esta plantilla?
Está pensada para arrendadores que van a consentir un subarriendo parcial y quieren acotar exactamente lo que consienten, y para inquilinos que necesitan documentar esa autorización antes de firmar con el subarrendatario. Solo cubre el subarriendo parcial: el de la vivienda entera no cabe aunque el arrendador lo consienta.
¿Qué incluye la plantilla?
El documento está dividido en 9 secciones:
- Datos del arrendador — nombre o razón social, DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono y correo electrónico.
- Datos del arrendatario — nombre, DNI/NIE y domicilio de la vivienda arrendada.
- Datos del contrato de arrendamiento — fecha, dirección del inmueble, renta vigente, fecha de vencimiento del arrendamiento principal y casilla para adjuntar copia del contrato.
- Datos del subarrendatario propuesto — nombre, DNI/NIE, domicilio actual y datos de contacto.
- Autorización — declaración del arrendador, con campos para la parte concreta de la vivienda que se autoriza a subarrendar, su superficie y las zonas comunes de uso compartido.
- Alcance de la autorización — el permiso vale solo para ese subarrendatario y esa parte; el subarriendo es parcial y el inquilino sigue residiendo en la vivienda; el precio no puede exceder del arrendamiento principal; el derecho del subarrendatario se extingue cuando se extingue el del inquilino y no puede sub-subarrendar. Se advierte además de que autorizar un subarriendo puede hacer decaer la exención de IVA del arrendamiento principal.
- Vigencia, entrega de copia y revocación — plazo de caducidad si el subarriendo no se formaliza por escrito, plazo para entregar al arrendador copia del subarriendo firmado y comunicación de su extinción. La autorización puede dejarse sin efecto mientras el subarriendo no se haya formalizado, y no después.
- Efectos del incumplimiento de las condiciones — el subarriendo celebrado fuera de estos términos, o mantenido tras la caducidad, es subarriendo inconsentido y faculta al arrendador para resolver de pleno derecho el arrendamiento principal.
- Firmas — arrendador y arrendatario, con la aclaración de que la firma del inquilino acredita que conoce las condiciones y no es requisito de validez de la autorización.
Fácil de adaptar a tus necesidades
Abre el archivo .docx en Word, Google Docs o LibreOffice, especifica la parte de la vivienda autorizada y fija los plazos de formalización y de entrega de copia.
Formato y extensión
Disponible como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 4 páginas, tamaño A4.
