Contrato de subcontrata de obra — Modelo editable

Esta plantilla de contrato de subcontrata de obra formaliza la subcontratación de trabajos de construcción entre un contratista principal y un subcontratista, y responde a las tres preguntas que deciden si esa subcontrata es válida: quién puede subcontratar, hasta qué nivel y de qué responde cada uno.

¿Para quién es esta plantilla?

Está pensada para contratistas principales y subcontratistas del sector de la construcción que necesitan documentar los trabajos, el precio, los plazos, la prevención de riesgos y las responsabilidades.

¿Qué incluye la plantilla?

El contrato está dividido en 13 secciones:

• Partes contratantes — datos de ambas empresas y campo para su inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas, con la explicación de qué acredita: organización productiva propia, medios materiales y personales empleados en la actividad contratada, dirección directa de sus trabajadores y organización preventiva adecuada. Quien no reúne esas condiciones no está subcontratando: está cediendo trabajadores.
• Obra principal — descripción, ubicación y promotor.
• Trabajos subcontratados — descripción y casillas para declarar el nivel en la cadena, que admite tres: el tercer subcontratista ya no puede subcontratar. Recoge además los dos supuestos en que no cabe subcontratar en ningún nivel —el trabajador autónomo y quien aporta fundamentalmente mano de obra, sin más equipos propios que herramientas manuales— y el nivel adicional excepcional, con aprobación previa de la dirección facultativa anotada en el Libro.
• Precio y forma de pago — precio, IVA, certificaciones mensuales pagaderas a 60 días desde su aprobación, interés de demora automático con compensación de 40 euros por costes de cobro y porcentaje de retención de garantía.
• Plazo de ejecución — fecha de inicio, plazo y fecha de finalización.
• Prevención de riesgos laborales — plan de seguridad, recurso preventivo y acreditación de la formación. Incluye la coordinación de actividades empresariales a cargo del titular del centro, extensiva a los autónomos, y el deber añadido del contratista de vigilar el cumplimiento del subcontratista cuando los trabajos son de su propia actividad: no basta con exigirle la documentación.
• Responsabilidad solidaria — la cláusula distingue dos responsabilidades distintas. La primera, cuando los trabajos son de la propia actividad del contratista: responde solidariamente de las cuotas de Seguridad Social durante la contrata y los tres años siguientes, y de los salarios durante el año siguiente; la certificación negativa por descubiertos de la Tesorería General de la Seguridad Social, que debe librarse en treinta días improrrogables, es la única medida que exonera. La segunda es propia de la construcción y de alcance mayor: incumplir las exigencias del REA o los límites de la cadena hace responder solidariamente de las obligaciones laborales y de Seguridad Social cualquiera que sea la actividad de esas empresas, sin que haga falta que los trabajos sean de la propia actividad. Casillas para declarar si el subcontratista subcontratará o no.
• Seguro — responsabilidad civil con campo para la suma asegurada mínima por siniestro, cobertura de las reclamaciones presentadas durante al menos un año desde la terminación y entrega de la póliza antes del inicio y en cada renovación.
• Libro de Subcontratación — obligación del contratista de disponer de un Libro habilitado por la autoridad laboral autonómica y de mantenerlo en la obra en todo momento, con lo que debe reflejarse en él y el deber del subcontratista de facilitar esos datos antes de empezar.
• Protección de datos y facturación electrónica — tratamiento de los datos de contacto profesional del personal de la otra parte para ejecutar la relación, y cumplimiento de la facturación electrónica y de VERIFACTU cuando resulten obligatorios.
• Ley aplicable y jurisdicción — legislación española y Tribunales de Instancia de la localidad pactada.
• Firmas — campos de firma para el contratista principal y el subcontratista.

Fácil de adaptar a tus necesidades

La plantilla incluye casillas de verificación para el nivel de subcontratación, el IVA y la facultad de subcontratar, y funciona en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice.

Formato y extensión

Disponible para descargar como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 5 páginas, tamaño A4.