Notificación de subida de renta — Formulario descargable

Esta plantilla comunica la actualización anual de la renta de un arrendamiento de vivienda. Antes del cálculo resuelve la pregunta previa, que es la que más veces se salta: si el contrato permite actualizar y con qué índice. Una notificación enviada sin pacto de actualización no obliga al inquilino a pagar más.

¿Para quién es esta plantilla?

Pensada para arrendadores particulares y pequeñas empresas que alquilan viviendas, y también para inquilinos, porque la actualización puede pedirla cualquiera de las dos partes y no solo el arrendador.

¿Qué incluye la plantilla?

La notificación se organiza en 7 secciones:

• Datos del arrendador — nombre o razón social, DNI/NIE/CIF, domicilio y contacto.
• Datos del arrendatario — nombre, DNI/NIE y domicilio de la vivienda arrendada.
• Datos del contrato — fecha del contrato, dirección del inmueble y renta mensual vigente.
• Cuándo procede la actualización — la renta solo puede actualizarse en la fecha en que se cumple cada año de vigencia y en los términos pactados, y las tres reglas que lo gobiernan: sin pacto expreso de actualización, la renta no se actualiza y no hay actualización por defecto; si el contrato pactó actualizar pero no detalló el índice ni la metodología, se aplica la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad tomando como referencia el último índice publicado; y en todo caso el incremento no puede exceder del que resulte de aplicar la variación del IPC a la fecha de cada actualización, techo que se aplica cualquiera que sea el índice o el porcentaje pactados, de modo que una subida fija superior no es exigible en el exceso. Casillas para dejar constancia de cuál de los tres casos concurre.
• Cálculo de la nueva renta — índice y periodo de referencia, variación porcentual, renta vigente y nueva renta resultante, aplicando el menor entre la variación del índice pactado y la del IPC.
• Efectos de esta notificación — la renta actualizada es exigible desde el mes siguiente a aquel en que se comunique por escrito, sin plazo mínimo de antelación: notificar tarde no invalida la subida, solo retrasa el mes desde el que se cobra. La notificación debe expresar el porcentaje aplicado y, si el inquilino lo exige, acompañarse de certificación del INE; también vale la nota en el recibo de la mensualidad precedente si expresa ese porcentaje.
• Firma — firma y nombre con lugar y fecha.

Fácil de adaptar a tus necesidades

Incluye casillas de verificación para el pacto de actualización y el índice aplicable, y funciona en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Comprueba primero qué dice tu contrato: de ahí sale todo lo demás.

Formato y extensión

Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 3 páginas, tamaño A4.