Contrato de obra — Plantilla Word & PDF

Esta plantilla de contrato de obra (ejecución de obra) formaliza la relación entre un comitente (promotor o propietario) y un contratista que se compromete a ejecutar una obra conforme al proyecto técnico y al presupuesto aprobado, de conformidad con el Código Civil.

¿Para quién es esta plantilla?

Está pensada para particulares y empresas que encargan la ejecución de una obra (reforma, construcción o rehabilitación) y para contratistas y empresas constructoras que necesitan formalizar sus encargos con garantías legales.

¿Qué incluye la plantilla?

El contrato está organizado en 14 secciones:

• Partes contratantes — datos del comitente (nombre, DNI/NIE/CIF, domicilio, representante) y del contratista (razón social, CIF, domicilio, representante legal).
• Objeto de la obra — descripción de la obra a ejecutar, ubicación y referencia catastral. El proyecto técnico y el presupuesto forman parte integrante del contrato.
• Precio y forma de pago — casillas para precio a tanto alzado, por unidad de obra ejecutada o por administración. Calendario de certificaciones, porcentaje al inicio, certificaciones periódicas y porcentaje retenido como garantía.
• Plazo de ejecución — fecha de inicio, plazo en meses, fecha prevista de finalización y penalidad diaria por retraso imputable al contratista.
• Obligaciones del contratista — ejecución conforme al proyecto aprobado, calidad de materiales, cumplimiento de la Ley 31/1995 de prevención de riesgos con recurso preventivo, licencias, seguros (responsabilidad civil y decenal conforme a la LOE) y respuesta por defectos.
• Recepción de la obra — recepción provisional mediante acta firmada, plazo de garantía y recepción definitiva.
• Responsabilidad por defectos — plazos legales conforme al Código Civil y la LOE: 1 año por defectos de acabado, 3 años por defectos de habitabilidad y 10 años por defectos estructurales.
• Subcontratación — condiciones para subcontratar parcialmente la ejecución, conforme a la Ley de subcontratación en el sector de la construcción.
• Responsabilidad solidaria en subcontratación — responsabilidad solidaria del comitente respecto de las obligaciones salariales y de Seguridad Social cuando la actividad contratada sea la propia actividad del comitente, conforme al Estatuto de los Trabajadores.
• Fuerza mayor — exención de responsabilidad por causas imprevisibles e inevitables, con obligación de notificación en 10 días y posibilidad de resolución si se prolonga más de 3 meses.
• Protección de datos (RGPD / LOPDGDD) — cumplimiento de ambas partes respecto de los datos personales tratados con motivo del contrato.
• Facturación electrónica y morosidad — interés de demora automático por impago de certificaciones y cumplimiento de la normativa de facturación electrónica y VERIFACTU.
• Ley aplicable y jurisdicción — legislación española y localidad de jurisdicción competente.
• Firmas — campos de firma para el comitente y el contratista (con cargo).

Fácil de adaptar a tus necesidades

La plantilla incluye casillas de verificación para la modalidad de precio y campos editables para los plazos, penalidades y condiciones de pago. Funciona en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena los datos de la obra y ajusta las condiciones a tu proyecto.

Formato y extensión

Disponible para descargar como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 4 páginas, tamaño A4.