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Contrato de arras confirmatorias (señal) — Modelo editable
Plantilla de contrato de arras confirmatorias (señal) para compraventa de inmuebles conforme al Código Civil. Incluye descripción del inmueble, precio total, arras entregadas a cuenta del precio, naturaleza confirmatoria, plazo para escritura pública, estado de cargas y gastos e impuestos.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Esta plantilla de contrato de arras (señal) formaliza la entrega de una cantidad a cuenta del precio total como señal confirmatoria de la futura compraventa de un inmueble. A diferencia de las arras penitenciales, las arras confirmatorias no permiten el desistimiento unilateral: el incumplimiento faculta a la parte cumplidora a exigir el cumplimiento forzoso o la resolución con indemnización de daños y perjuicios, conforme al Código Civil.
¿Para quién es esta plantilla?
Está pensada para compradores y vendedores de inmuebles (pisos, casas, chalets, locales) que desean confirmar la compraventa mediante una señal a cuenta del precio, sin la posibilidad de desistir pagando una penalización.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en 10 secciones que cubren todos los aspectos del acuerdo de arras confirmatorias:
- Partes contratantes — datos completos de la parte vendedora y compradora: nombre/razón social, DNI/NIE/CIF, domicilio, provincia, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — descripción del inmueble: tipo, dirección completa, superficie construida y útil, referencia catastral y datos registrales.
- Precio de la compraventa — precio total acordado en cifras y en letra.
- Arras entregadas — importe entregado como señal confirmatoria, en cifras y en letra, medio de pago y cantidad pendiente de abonar en la escritura.
- Naturaleza de las arras — declaración expresa de su carácter confirmatorio conforme a la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo; el incumplimiento no permite desistir sino exigir cumplimiento o resolución con indemnización.
- Plazo para la escritura pública — plazo máximo para la firma ante notario y notario designado.
- Estado de cargas — declaración de la parte vendedora con casillas para libre de cargas o sujeta a cargas descritas.
- Gastos e impuestos — distribución legal: escritura matriz al vendedor; ITP/IVA/AJD, inscripción registral y copias al comprador; plusvalía municipal al vendedor.
- Ley aplicable y jurisdicción — Código Civil; tribunales del lugar del inmueble.
- Firmas — campos de firma, nombre, DNI/NIE y fecha/lugar para ambas partes.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar que funcionan en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena los datos del inmueble y de las partes, indica el importe de la señal y el plazo para la escritura.
Formato y extensión
Disponible para descargar como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 4 páginas, tamaño A4.
