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Contrato de alquiler vacacional (uso turístico) — Modelo descargable
Plantilla de contrato de arrendamiento vacacional para uso turístico, excluido de la LAU y regulado por la normativa autonómica de viviendas turísticas. Incluye número de registro turístico (NRA obligatorio desde julio 2025), duración de la estancia, precio por noche, depósito de garantía, normas de uso, registro de viajeros, política de cancelación y protección de datos.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de arrendamiento vacacional (uso turístico) permite formalizar el alquiler de una vivienda amueblada y equipada para estancias cortas de carácter turístico. Queda excluido del ámbito de la LAU y se rige por la normativa autonómica de viviendas de uso turístico y, supletoriamente, por el Código Civil. Incluye los requisitos del Número de Registro de Alquiler (NRA) obligatorio desde julio de 2025.
¿Para quién es esta plantilla?
Pensada para propietarios de viviendas turísticas, gestores de apartamentos vacacionales y particulares que alquilan su vivienda a huéspedes para estancias cortas, así como para el huésped que quiere disponer de las condiciones por escrito.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en once cláusulas que cubren todos los aspectos clave del alquiler vacacional:
- Partes contratantes — datos del propietario/arrendador (nombre o razón social, DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono y correo electrónico) y del huésped/arrendatario (nombre, DNI/NIE/Pasaporte, domicilio habitual, país, teléfono y correo electrónico).
- Objeto del contrato — dirección de la vivienda, referencia catastral, número de registro de vivienda de uso turístico, Número de Registro de Alquiler (NRA, obligatorio desde julio de 2025), superficie útil, número de habitaciones y baños, capacidad máxima de ocupantes y planta. Declaración de que la vivienda cuenta con la licencia o inscripción en el registro autonómico de viviendas turísticas.
- Duración de la estancia — fecha y hora de entrada (check-in), fecha y hora de salida (check-out) y número total de noches.
- Precio y forma de pago — precio total de la estancia, precio por noche, casillas para la forma de pago (anticipado íntegro, pago de reserva con porcentaje y resto antes de la entrada, transferencia, tarjeta u otro) y número de cuenta bancaria. Campo para la tasa turística si aplica en la comunidad autónoma.
- Fianza o depósito de garantía — importe del depósito, condiciones de devolución (previa comprobación de la vivienda, mobiliario y equipamiento) y deducciones por desperfectos.
- Normas de uso de la vivienda — capacidad máxima, prohibición de fiestas o eventos, respeto a los vecinos, uso exclusivamente vacacional o turístico, horarios de descanso y consecuencias del incumplimiento.
- Registro de viajeros — obligación del propietario de comunicar los datos de los huéspedes a las autoridades policiales, y obligación del huésped de facilitar la documentación identificativa.
- Cancelación — plazo de cancelación gratuita (número de días antes de la entrada), penalización por cancelación tardía y procedimiento de devolución.
- Protección de datos personales — cumplimiento del RGPD y la LOPDGDD, uso de los datos exclusivamente para la gestión del arrendamiento.
- Ley aplicable y jurisdicción — sometimiento a la normativa autonómica aplicable y a los tribunales competentes.
- Firmas — campos de firma, nombre y DNI/NIE/Pasaporte para propietario y huésped.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena las fechas de estancia, el precio, las normas de la vivienda y la política de cancelación, y envía al huésped antes de la llegada.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 4 páginas en tamaño A4.
