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Compraventa de parcela urbanizable — Modelo editable
Plantilla de contrato de compraventa de parcela de suelo urbanizable conforme al Código Civil y la Ley de Suelo. Incluye descripción de la parcela, situación urbanística detallada (plan parcial, sistema de actuación, edificabilidad), precio, cargas, condición suspensiva y elevación a escritura pública.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Este contrato de compraventa de parcela urbanizable permite formalizar la transmisión de suelo urbanizable (sectorizado o no sectorizado) entre una parte vendedora y una parte compradora. La plantilla está redactada conforme al Código Civil y la legislación urbanística aplicable, con secciones específicas para documentar la situación urbanística de la parcela.
¿Para quién es esta plantilla?
Indicada para propietarios de suelo urbanizable, promotores, inversores y particulares que compran o venden parcelas de suelo pendientes de desarrollo urbanístico.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está organizado en trece cláusulas que cubren todos los aspectos de la operación:
- Partes contratantes — datos de la parte vendedora y la parte compradora con DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono y correo electrónico.
- Objeto del contrato — descripción de la parcela con ubicación (término municipal, sector, unidad de ejecución), superficie total, referencia catastral, polígono y parcela catastral, linderos (norte, sur, este, oeste) y datos registrales completos.
- Situación urbanística — clasificación del suelo (urbanizable sectorizado o no sectorizado), plan parcial aprobado, estado del proceso urbanizador, sistema de actuación (compensación, cooperación, expropiación), edificabilidad prevista, uso previsto y cargas de urbanización pendientes.
- Precio y forma de pago — precio total, precio en letra, casillas para el tratamiento del IVA, y forma de pago con opciones de contado en escritura o aplazado con señal y calendario.
- Estado de cargas — declaración de libertad de cargas o descripción de los gravámenes existentes.
- Condición suspensiva — posibilidad de condicionar la compraventa a la aprobación definitiva del plan parcial u otro instrumento urbanístico.
- Entrega de la posesión — fecha y condiciones de entrega de la parcela.
- Saneamiento y responsabilidad medioambiental — declaraciones del vendedor sobre vicios ocultos y ausencia de contaminación del suelo.
- Gastos e impuestos — distribución de gastos de escritura, ITP/IVA, inscripción registral y plusvalía municipal.
- Elevación a escritura pública — plazo para formalizar ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Ley aplicable y jurisdicción — sometimiento a la legislación española.
- Condiciones particulares — espacio para pactos adicionales.
- Firmas — campos de firma con DNI/NIE y fecha para ambas partes.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificación y campos para rellenar en Microsoft Word, Google Docs o LibreOffice. Rellena los datos urbanísticos de la parcela, marca las opciones correspondientes y ajusta la condición suspensiva si la operación depende de la aprobación del plan.
Formato y extensión
Disponible en formato Word (.docx) y PDF. 5 páginas en tamaño A4.
