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Contrato de mantenimiento de comunidad de propietarios — Modelo editable
Plantilla de contrato de mantenimiento entre una comunidad de propietarios y una empresa de mantenimiento, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Incluye servicios seleccionables (ascensores, instalaciones eléctricas, fontanería, contra incendios, jardinería, limpieza, piscina), precio mensual con revisión IPC, urgencias 24/7 y seguro de responsabilidad civil.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Esta plantilla de contrato de mantenimiento de comunidad de propietarios formaliza la relación entre una comunidad de propietarios y una empresa de mantenimiento para la prestación de servicios de conservación y reparación de las instalaciones y elementos comunes del edificio, al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal y del Código Civil.
¿Para quién es esta plantilla?
Dirigida a presidentes y administradores de comunidades de propietarios que desean contratar servicios de mantenimiento, y a empresas de mantenimiento que necesitan documentar el encargo recibido.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato se organiza en 9 secciones:
- Partes contratantes — datos de la comunidad de propietarios (denominación, CIF, dirección, código postal, localidad, provincia, nombre y DNI/NIE del presidente, teléfono y correo electrónico) y de la empresa de mantenimiento (razón social, CIF, domicilio, teléfono, correo electrónico y representante legal).
- Objeto — descripción general de los servicios de mantenimiento de instalaciones y elementos comunes; campos para número de viviendas/locales y número de plantas del edificio.
- Servicios incluidos — casillas para seleccionar: mantenimiento de ascensores; instalaciones eléctricas; fontanería y saneamiento; sistemas contra incendios; jardinería y zonas comunes; limpieza de zonas comunes; piscina comunitaria; otros servicios con campo descriptivo.
- Precio y forma de pago — precio mensual del mantenimiento; tratamiento del IVA (incluido o añadido); revisión anual conforme al IPC; los trabajos de reparación extraordinarios no incluidos en el mantenimiento preventivo se presupuestan por separado y requieren aprobación de la comunidad; pago por domiciliación bancaria dentro de los primeros 10 días de cada mes.
- Urgencias — servicio de atención urgente 24 horas los 7 días de la semana para averías que afecten a la seguridad o habitabilidad; campo para el tiempo máximo de respuesta en horas.
- Duración y resolución — duración del contrato; preaviso para la no renovación en meses; renovación automática por períodos iguales salvo preaviso escrito; resolución anticipada por incumplimiento grave mediante comunicación escrita.
- Seguro de responsabilidad civil — la empresa mantiene vigente un seguro de responsabilidad civil que cubre los daños causados a elementos comunes o propietarios durante la ejecución de los servicios.
- Ley aplicable y jurisdicción — legislación española; resolución preferente por negociación; tribunales de instancia de la localidad pactada.
- Firmas — campos de firma, nombre y fecha para el presidente de la comunidad y la empresa de mantenimiento.
Fácil de adaptar a tus necesidades
Incluye casillas de verificación para seleccionar los servicios contratados y el tratamiento del IVA. Funciona en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice.
Formato y extensión
Disponible como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 3 páginas, tamaño A4.
