Contrato de proyecto de ingeniería o arquitectura — Modelo editable

Esta plantilla de contrato de proyecto (ingeniería o arquitectura) formaliza el encargo de un proyecto técnico entre un cliente promotor y un profesional que se compromete a redactarlo junto con la documentación necesaria para obtener licencias y autorizaciones.

¿Para quién es esta plantilla?

Está pensada para particulares y empresas que encargan un proyecto de construcción, reforma o instalación, y para ingenieros y arquitectos que quieren formalizar por escrito las condiciones de sus encargos.

¿Qué incluye la plantilla?

El contrato está organizado en 12 secciones:

• Partes contratantes — datos del cliente promotor y del profesional, con domicilio profesional, número de colegiado y colegio.
• Objeto — descripción y ubicación del proyecto, con casillas para el tipo de encargo: proyecto básico, de ejecución, ambos, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud.
• Honorarios — honorarios del proyecto y de la dirección de obra, IVA y calendario por porcentajes: al encargo, a la entrega del básico, a la del de ejecución y al final de la dirección. Solo se rellenan los hitos efectivamente encargados, y los porcentajes rellenados deben sumar cien.
• Plazos — plazo de entrega del proyecto básico y del de ejecución, que solo obligan respecto de los documentos encargados.
• Responsabilidad profesional — plazos de diez, tres y un año en edificación contados desde el acta de recepción, y las dos reglas que afectan directamente a quien firma: cuando el proyecto se contrata con más de un proyectista todos responden solidariamente, y el proyectista que encarga cálculos, estudios o informes a otros responde directamente de su insuficiencia o inexactitud. Quien acepta dirigir una obra cuyo proyecto no ha elaborado asume las responsabilidades derivadas de sus deficiencias. Con independencia de esos plazos, el profesional responde frente al cliente del incumplimiento de lo pactado, con acción que prescribe a los cinco años. Incluye seguro de responsabilidad civil profesional con campo para la suma asegurada mínima por siniestro y cobertura de las reclamaciones presentadas durante al menos un año desde la terminación.
• Propiedad intelectual — el profesional cede en exclusiva los derechos de reproducción y transformación necesarios para ejecutar el proyecto y el de comunicación pública necesario para tramitar licencias, con campos para el emplazamiento y el ámbito territorial. La cesión habilita a ejecutar el proyecto una sola vez y en ese emplazamiento: no comprende reutilizarlo en otra parcela, ejecutarlo por segunda vez ni cederlo a otro promotor, y para eso hay un campo con el precio de la reutilización. Los derechos morales no se ceden, y el cliente no puede modificar sustancialmente el proyecto ni encargar su modificación a otro técnico sin consentimiento escrito, salvo denegación injustificada o cese del profesional.
• Confidencialidad — reserva sobre la información técnica, económica y personal, incluidos los datos del emplazamiento y del promotor, durante dos años tras la entrega.
• Código Técnico de la Edificación — redacción conforme al CTE y sus actualizaciones: seguridad estructural, seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización y accesibilidad, salubridad, protección frente al ruido y ahorro de energía.
• Protección de datos — tratamiento de los datos de contacto profesional del personal de la otra parte para ejecutar el contrato.
• Morosidad y facturación electrónica — interés de demora automático por impago de honorarios y compensación de 40 euros por costes de cobro, más facturación electrónica y VERIFACTU cuando resulten obligatorios.
• Ley aplicable y jurisdicción — legislación española y Tribunales de Instancia de la localidad pactada.
• Firmas — campos de firma para el cliente y el profesional, con número de colegiado.

Fácil de adaptar a tus necesidades

La plantilla incluye casillas de verificación para el tipo de encargo y el IVA, y campos editables para honorarios, plazos y porcentajes. Funciona en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice.

Formato y extensión

Disponible para descargar como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 5 páginas, tamaño A4.