Contrato de limpieza — Modelo para empresas de limpieza

Esta plantilla de contrato de limpieza formaliza la relación entre un cliente (particular o empresa) y una empresa de limpieza que presta servicios en sus instalaciones de forma independiente y con sus propios medios, conforme al Código Civil.

¿Para quién es esta plantilla?

Está pensada para empresas, comunidades de propietarios y particulares que contratan servicios de limpieza para oficinas, locales comerciales, naves o zonas comunes, y para las empresas de limpieza que necesitan formalizar sus contratos con clientes.

¿Qué incluye la plantilla?

El contrato está organizado en 12 secciones:

• Partes contratantes — datos del cliente (nombre, DNI/NIE/CIF, domicilio, teléfono, correo) y de la empresa de limpieza (razón social, CIF, domicilio, representante legal).
• Objeto — compromiso de prestación de servicios de limpieza en las instalaciones del cliente; dirección, superficie aproximada y tipo de instalación (oficina, local, nave, comunidad, etc.).
• Servicios incluidos — limpieza general de suelos, mobiliario y superficies; limpieza de aseos y reposición de consumibles (papel, jabón); vaciado de papeleras y contenedores de reciclaje; limpieza de cristales interiores; y campo para servicios adicionales específicos.
• Frecuencia y horario — frecuencia del servicio (diario, semanal, quincenal), días de la semana, horario de prestación y número de operarios asignados.
• Precio y facturación — precio mensual, IVA, pago por transferencia bancaria en 30 días, interés de demora conforme a la Ley de morosidad y revisión anual del precio según el IPC del INE.
• Obligaciones de la empresa de limpieza — personal formado, cumplimiento de prevención de riesgos laborales (Ley 31/1995), materiales y equipos propios, cotizaciones a la Seguridad Social, seguro de responsabilidad civil y sustitución del personal en caso de ausencia.
• Obligaciones del cliente — facilitar el acceso en los horarios pactados, proporcionar suministros básicos (agua, electricidad) y comunicar circunstancias que afecten al servicio.
• Subrogación laboral — en caso de cambio de empresa adjudicataria, la nueva empresa se subroga en los contratos del personal adscrito al servicio, conforme al Estatuto de los Trabajadores y al convenio colectivo sectorial.
• Protección de datos (RGPD / LOPDGDD) — la empresa de limpieza actúa como encargada del tratamiento cuando su personal pueda acceder a datos personales del cliente o de terceros en las instalaciones.
• Duración y resolución — duración del contrato, preaviso para la no renovación, renovación automática y resolución por incumplimiento grave con preaviso de 15 días.
• Ley aplicable y jurisdicción — legislación española y localidad de jurisdicción competente.
• Firmas — campos de firma para el cliente y la empresa de limpieza (con cargo).

Fácil de adaptar a tus necesidades

La plantilla incluye casillas de verificación para la modalidad de IVA y campos editables para definir las instalaciones, la frecuencia, el horario y el precio. Funciona en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Completa los datos y ajusta las condiciones a tu servicio.

Formato y extensión

Disponible para descargar como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 4 páginas, tamaño A4.