Contrato de arrendamiento financiero (leasing) — Modelo editable

Este contrato formaliza la cesión de uso de un bien mueble o inmueble mediante cuotas periódicas, con opción de compra a favor del arrendatario al término. Su cláusula más útil no es la económica: es la que explica que el bien lo eligió el arrendatario, que por eso el arrendador no responde de sus vicios, y que el riesgo de pérdida —y la obligación de seguir pagando las cuotas— es del arrendatario aunque la máquina deje de funcionar.

¿Para quién es esta plantilla?

Para entidades que ofrecen operaciones de leasing y para empresas o autónomos que adquieren bienes de equipo, vehículos u otros bienes mediante arrendamiento financiero con opción de compra.

¿Qué incluye la plantilla?

El contrato está organizado en diez cláusulas:

• Partes contratantes — datos del arrendador financiero (razón social, CIF, domicilio, representante legal, inscripción registral) y del arrendatario.
• Objeto del contrato — descripción del bien cedido: marca, modelo, número de serie, valor de adquisición y proveedor.
• Duración — fecha de inicio, duración y vencimiento, con una aclaración que evita un error caro: las partes pueden pactar la duración que quieran, porque no hay duración mínima de validez para este contrato. Lo que sí depende del plazo es el régimen fiscal especial del arrendamiento financiero, que exige una duración mínima —más corta para muebles que para inmuebles— y que la parte de la cuota correspondiente a la recuperación del coste sea constante o creciente; quien quiera acogerse a él debe comprobar los requisitos vigentes antes de fijar el plazo. Un leasing más corto sigue siendo válido, simplemente no se acoge a ese régimen. Y se recuerdan las dos condiciones sin las cuales la operación no es un arrendamiento financiero: que el bien quede afecto exclusivamente a una explotación empresarial o profesional, y que el contrato incluya opción de compra a su término. Casillas para acogerse o no al régimen fiscal.
• Cuotas — importe, periodicidad, número total, día de vencimiento e IVA, con la distinción entre la parte de recuperación del coste y la carga financiera.
• Opción de compra — precio residual, plazo de comunicación al arrendador y destino del bien si no se ejerce.
• Obligaciones del arrendatario — uso para la actividad, mantenimiento, seguro a todo riesgo con el arrendador como beneficiario, prohibición de ceder o subarrendar y derecho de inspección del arrendador.
• Selección del bien, vicios y riesgo de pérdida — el bien lo eligió el arrendatario, que negoció con el proveedor características, precio y plazo; por eso el arrendador no responde de los vicios del bien, de su idoneidad ni de los retrasos o defectos de entrega imputables al proveedor. A cambio le cede todas las acciones que le corresponden frente a ese proveedor, para que las ejercite directamente y en su propio nombre, y le entrega copia de la factura y de la garantía. El riesgo de pérdida, robo, destrucción o deterioro es del arrendatario desde la entrega, aunque se deba a caso fortuito, y la obligación de pagar las cuotas subsiste aunque el bien deje de estar disponible: de ahí el seguro. La indemnización se aplica a cancelar el capital pendiente y el valor residual, con casillas para reponer el bien y continuar el contrato o para cancelarlo.
• Incumplimiento y resolución — impago de dos cuotas consecutivas o de tres cualesquiera, uso indebido, cesión no autorizada, falta de seguro o concurso, con devolución del bien y reclamación de cuotas vencidas más intereses.
• Ley aplicable, jurisdicción y firmas — legislación española, localidad de jurisdicción y campos de firma.

Fácil de adaptar a tus necesidades

Las casillas y campos editables funcionan en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Describe el bien y su proveedor, fija cuotas y valor residual, y decide si el contrato se acoge al régimen fiscal especial antes de cerrar el plazo.

Formato y extensión

Disponible para descargar como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 5 páginas, tamaño A4.