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Compraventa de cuota en comunidad de bienes — Modelo editable
Plantilla de contrato de compraventa de cuota de participacion en una comunidad de bienes. Incluye datos de las partes, identificacion de la comunidad, objeto, derecho de tanteo y retracto, precio, declaraciones y garantias, efectos de la transmision, impuestos y firmas.
- Descarga inmediata tras el pago
- Sin registro — compra como invitado
- Editable en Word, Google Docs y LibreOffice
- IVA incluido en el precio
Esta plantilla es un punto de partida para formalizar la compraventa de una cuota indivisa de participacion en una comunidad de bienes. El vendedor (comunero) transmite su cuota al comprador, que se subroga en su posicion con todos los derechos y obligaciones inherentes.
¿Para quién es esta plantilla?
Está pensada para comuneros que desean vender su participacion en una comunidad de bienes, y para compradores que quieren adquirir una cuota. Es util tanto para comunidades de bienes con actividad economica como para copropiedades de inmuebles u otros activos.
¿Qué incluye la plantilla?
El contrato está estructurado en 10 secciones:
- Partes contratantes — datos de la parte vendedora/comunero transmitente (nombre, DNI/NIE, domicilio, codigo postal, provincia, telefono, correo) y de la parte compradora (nombre, DNI/NIE, domicilio, codigo postal, provincia, telefono, correo).
- Identificacion de la comunidad de bienes — denominacion, NIF, domicilio, actividad economica, fecha de constitucion y numero total de comuneros.
- Objeto del contrato — porcentaje de la cuota transmitida y descripcion de los bienes que integran la comunidad.
- Derecho de tanteo y retracto — obligacion de notificar a los restantes comuneros conforme al Codigo Civil; casillas para confirmar que han renunciado expresamente o que ha transcurrido el plazo legal sin ejercicio del derecho.
- Precio y forma de pago — precio total de la cuota; casillas para pago unico o pago aplazado con condiciones; pago mediante transferencia bancaria.
- Declaraciones y garantias — la parte vendedora declara ser titular legitimo de la cuota, transmitirla libre de cargas, estar la comunidad al corriente de sus obligaciones fiscales y no existir procedimiento de division. La parte compradora declara capacidad juridica y conocimiento del contrato constitutivo.
- Efectos de la transmision — subrogacion de la parte compradora en la posicion del vendedor como comunero, con todos los derechos y obligaciones inherentes: uso y disfrute proporcional de los bienes comunes, participacion en beneficios y cargas, y derecho a solicitar la division.
- Impuestos y gastos — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o IVA a cargo de la compradora; plusvalia o ganancia patrimonial en el IRPF de la vendedora; gastos notariales y registrales a cargo de la compradora salvo pacto.
- Ley aplicable y jurisdiccion — referencia al Codigo Civil y tribunales competentes de la localidad pactada.
- Firmas — campos de firma para la parte vendedora y la parte compradora con nombre, fecha y lugar; dos ejemplares.
Fácil de adaptar a tus necesidades
La plantilla incluye casillas de verificacion y campos editables que funcionan en Microsoft Word, Google Docs y LibreOffice. Rellena los datos de las partes y de la comunidad, y ajusta el precio y las condiciones de la transmision.
Formato y extensión
Disponible como archivo Word (.docx) y en formato PDF. 3 páginas, tamaño A4.
